(812) 622-07-70
 

Санкт-Петербург,
пл. Конституции, д. 7, оф. 612

ru en

Проекты

  • Компания Rightmark group сопровождала сделку по приобретению группой лиц 100% акций в уставном капитале банка.

    Компания Rightmark group сопровождала сделку по приобретению группой лиц 100% акций в уставном капитале банка.

    Приобретение любой компании, обладающей дорогостоящими активами и имеющей длительную историю деятельности, а тем более кредитной организации, всегда сопряжено с необходимостью детального исследования как правовой судьбы принадлежащих ей активов, так и пристального изучения «истории» самой компании с целью выявления рисков, выявления существенных обстоятельств, которые могут оказать влияние на принятие решения о покупке кредитной организации, на цену покупки. Помимо приобретения 100% акций банка перед компанией Rightmark group стояли задачи по открытию филиала в Санкт-Петербурге, досрочному прекращению полномочий органов управления банка и избранию новых органов управления.

    Для решения обозначенных задач Rightmark group  был проведен юридический и финансовый Due Diligence, организовано взаимодействие между продавцом банка и покупателями, разработан детальный план мероприятий по подготовке к сделке, ее совершению, и последующих мероприятий, проведено структурирование и сопровождение сделки, подготовлены все необходимые документы (ходатайства, уведомления, договоры,  протоколы и пр.),  проведены корпоративные процедуры по смене органов управления банка, внесены изменения в учредительные документы банка, проведены мероприятия по открытию филиала банка в Санкт-Петербурге.

  • Юристы компании Rightmark group курировали сделку по приобретению контрольного пакета акций ОАО «Опытного котлотурбинного завода».

    Юристы компании Rightmark group курировали сделку по приобретению контрольного пакета акций ОАО «Опытного котлотурбинного завода».

    Приобретение компании, обладающей дорогостоящими активами и имеющей длительную историю деятельности, всегда сопряжено с необходимостью детального исследования как правовой судьбы принадлежащих ей активов, так и пристального изучения «истории жизни» самой компании с целью выявления, например, внебалансовых обязательств компании, предоставления продавцом недостоверных данных, иных существенных обстоятельств. 

    При заключении сделок такого масштаба необходимо провести детальный анализ: просчитать риски и выявить существенные обстоятельства,  которые могут оказать влияние на принятие решение о покупке, на её цену. Для решения этой задачи Rightmark group был проведен юридический и финансовый Due Diligence.

    Кроме того, на момент достижения соглашения о продаже акций, права продавцов (наследников) на часть акций не были удостоверены надлежащим образом, поэтому изначально специалисты Rightmark group курировали процесс оформления их права собственности.

     
  • Юристы компании Rightmark group сопровождали инвестиционный проект по приобретению в собственность земельных участков и строительству коттеджей на территории комплекса отдыха «Завидово».

    Юристы компании Rightmark group сопровождали инвестиционный проект по приобретению в собственность земельных участков и строительству коттеджей на территории комплекса отдыха «Завидово».

    Строительный холдинг «Русь» планировал принять участие в строительстве Комплекса отдыха «Завидово» (http://zavidovo.ru/rus/). С целью юридического сопровождения такого участия была привлечена компания Rightmark group.

    Задачей Rightmark group на первом этапе реализации проекта являлся правовой анализ статуса земельных участков, анализ градостроительных ограничений, определение возможности проведения строительства в заданные сроки. Одной из проблем при реализации этого проекта являлась необходимость правового анализа значительного количества земельных участков различного назначения (около 100) в сжатые сроки. Следующим этапом работ являлась разработка схемы реализации проекта, а также договорной базы, с целью обеспечения баланса интересов участников проекта.

    Нестандартность данного проекта была связана с необходимостью детальной разработки возможных способов обустройства застраиваемых территорий объектами инженерной инфраструктуры, в том числе за счёт субсидий, предоставляемых публичными образованиями. В зависимости от способов обеспечения приобретаемых территорий инженерной инфраструктурой выстраивались и обязательственные отношения между владельцем земельных участков и застройщиком.

  • Rightmark group сопровождала сделку по приобретению земельного участка для строительства завода.

    Rightmark group сопровождала сделку по приобретению земельного участка для строительства завода.

    Компания Rightmark group, представляющая интересы строительной компании «Лидер групп», сопровождала сделку по приобретению в собственность земельного участка с объектами недвижимости в деревне Янино Всеволожского района Ленинградской области для строительства завода по производству железобетонных изделий. Особенность сделки состояла в том, что на момент достижения сторонами принципиальной договоренности о сделке земельный участок не был сформирован. Кроме того, в связи с рассрочкой платежа участок обременялся ипотекой. После проведения юридической экспертизы документов по земельному участку, в том числе в целях определения возможности строительства завода на предлагаемом к приобретению земельном участке, и продолжительных согласований условий сделки компании Rightmark group удалось обеспечить заключение всех необходимых договоров и их надлежащее исполнение сторонами, включая снятие ипотеки с участка.

    Приобретение земельного участка для строительства всегда связано с градостроительными и инфраструктурными рисками, которые необходимо исключить на этапе принятия решения о совершении сделки. Кроме того, приобретение земельного участка, который будет образован в будущем в результате раздела другого земельного участка, сопряжено со значительным количеством рисков для покупателя, что требует детальной проработки юридической схемы сделки. К настоящему времени усилиями компании Rightmark group оформлено право собственности на участок, установлены сервитуты на соседние участки, необходимые для проезда к участку строительной техники. Тем самым созданы условия для начала строительства завода на участке.

  • Юристы Rightmark group осуществляли юридическое сопровождение возведения коттеджного поселка «Райт парк» в Ленинградской области.

    Юристы Rightmark group осуществляли юридическое сопровождение возведения коттеджного поселка «Райт парк» в Ленинградской области.

    Комплексное сопровождение деятельности компании-застройщика «АКТИВ ХАУС» предполагало урегулирование взаимоотношений с управляющей компанией, оказывающей услуги на территории застройки, согласование документации на стадии проектирования, строительства и реализации объектов недвижимости непосредственным покупателям. Специально для данного проекта было разработано более 20 разновидностей договоров, подлежащих заключению в целях реализации проекта по возведению поселка. Юристы компании участвовали в согласовании условий данных договоров с контрагентами и добились их заключения на наиболее выгодных для клиента условиях.

    На начальном этапе проекта компания-клиент выразила желание осуществлять реализацию части объектов недвижимости еще на стадии строительства. При этом возведение коттеджа планировалось осуществлять либо по проекту, предложенному продавцом, либо по проекту покупателя. Поскольку договор реализации объекта недвижимости заключался в ситуации, когда приобретаемый  дом еще не существовал и при этом в некоторых случаях возводился по индивидуальному проекту покупателя, то необходимо было разработать схему реализации объектов, максимально защищающую продавца, в частности, от рисков отказа покупателя от договора на стадии строительства дома и отказа от оплаты объекта недвижимости. При этом были спрогнозированы и оценены риски и перспективы осуществления строительства и самой компанией-клиентом (как силами своих, так и сторонних работников), и привлеченными организациями.

    Описанные действия компании Rightmark group позволили клиенту осуществить проектирование коттеджного поселка и начать его строительство и реализацию объектов недвижимости (еще на стадии строительства) с минимальными экономическими и юридическими рисками.

  • Компания Rightmark group сопровождала заключение сделки по приобретению земельного участка 20 Га.

    Компания Rightmark group сопровождала заключение сделки по приобретению земельного участка 20 Га.

    Договор регламентирует и закрепляет имущественные отношения сторон в рамках инвестиционного проекта комплексного освоения участка и многоквартирного строительства,  реализация которого рассчитана на период до 2020 года.

    Компанией проведена оценка приобретаемого имущества, пригодность его для реализации инвестиционного проекта, разработана структура договорных отношений, с включением мероприятий как обязательных в силу закона, так и желательных, направленных на защиту прав и интересов клиента. Разработанные сделки, рассчитаны на долгосрочное применение, регламентируют поэтапное исполнение сторонами договорных отношений, меры по защите прав приобретателя сделки, ответственность сторон и порядок закрытия проекта.

    Особенностью проекта является закрепление отношений сторон по комплексному освоению находящегося в частной собственности земельного участка в целях жилищного строительства и реализация нестандартного способа расчетов, а именно, продавец участка в качестве оплаты  получит в собственность жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах.

  • Юристы Rightmark group осуществили сопровождение банкротства ликвидируемого должника – крупной строительной компании.

    Юристы Rightmark group осуществили сопровождение банкротства ликвидируемого должника – крупной строительной компании.

    В процессе ликвидации юридического лица, входящего в группу компаний одного из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга юристами компании Rightmark group была выявлена непогашенная кредиторская задолженность и принято решение о необходимости ликвидации компании в порядке, определенном законом о банкротстве. Юристы Rightmark group обеспечили соблюдение интересов как ликвидируемого должника, так и его кредиторов, способствовали существенному ускорению судебной и административной процедур, направленных на ликвидацию должника.

  • Юристы Rightmark group защитили интересы должника – крупного сельскохозяйственного предприятия, а также – кредиторов должника.

    Юристы Rightmark group защитили интересы должника – крупного сельскохозяйственного предприятия, а также – кредиторов должника.

    ЛЕНОБЛИМУЩЕСТВО предъявило иск к ЛОГУП «Красный пахарь», интересы которого представляла компания Rightmark group, о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью более 20 тысяч Га в Бокситогорском районе ЛО. Согласно позиции Истца Ответчик должен был быть лишен этого права, так как участок не использовался в течение более, чем трёх лет, начиная с 2007 года. При рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции юристами был доказан факт частичного использования земельного участка по назначению, который также был зафиксирован и в одном из актов проверок соблюдения земельного законодательства.

    Однако главным основанием для отказа в иске послужило грубое нарушение государственными органами порядка принудительного лишения Ответчика права постоянного (бессрочного) пользования. В рассматриваемой ситуации предупреждение было выдано до накопления состава, а штраф был наложен лишь спустя год, более того — в качестве санкции за иное правонарушение. При таких обстоятельствах у суда не было оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. С выводами суда первой инстанции согласился арбитражный суд апелляционной инстанции. Истец предъявил кассационную жалобу на решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, но суд кассационной инстанции оставил решение в силе.

  • Юристы Rightmark group не допустили вывод активов при фиктивном банкротстве должника.

    Юристы Rightmark group не допустили вывод активов при фиктивном банкротстве должника.

    Получив у клиента посредством обмана краткосрочный заем на сумму в несколько сотен миллионов рублей через подставную компанию, ее собственник предпринял попытку фиктивного банкротства компании и вывода активов — недвижимого имущества, преследуя цель не возвращать полученную денежную сумму. Процедуры банкротства должника тянулись на протяжении более трех лет ввиду существенного количества злоупотреблений со стороны представителей должника, единственного участника и лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа. Несмотря на это, юристам Rightmark group удалось предотвратить ряд попыток включения в реестр требований кредиторов должника фиктивных требований кредиторов, аффилированных с должником и единственным участником должника, недопустить вывод активов должника, обеспечить проведение законных торгов по реализации имущества должника и удовлетворение требований кредиторов должника.

  • Компания Rightmark group обеспечила соблюдение прав «миноритарного» кредитора при банкротстве должника – ООО «Новая Голландия».

    Компания Rightmark group обеспечила соблюдение прав «миноритарного» кредитора при банкротстве должника – ООО «Новая Голландия».

    Несмотря на незначительный размер требований клиента — инжиниринговой компании и довольно враждебную, формалистскую позицию арбитражного управляющего, юристы Rightmark group смогли обеспечить соблюдение прав клиента в деле о банкротстве: требования клиента были включены в реестр требований кредиторов должника в полном объеме, несмотря на множественные возражения со стороны арбитражного управляющего. Это позволило защитить интересы клиента в столь крупном деле, где во главу угла были прежде всего поставлены интересы крупных «игроков» рынка.