Компания Rightmark group, представляющая интересы строительной компании «Лидер групп», сопровождала сделку по приобретению в собственность земельного участка с объектами недвижимости в деревне Янино Всеволожского района Ленинградской области для строительства завода по производству железобетонных изделий. Особенность сделки состояла в том, что на момент достижения сторонами принципиальной договоренности о сделке земельный участок не был сформирован. Кроме того, в связи с рассрочкой платежа участок обременялся ипотекой. После проведения юридической экспертизы документов по земельному участку, в том числе в целях определения возможности строительства завода на предлагаемом к приобретению земельном участке, и продолжительных согласований условий сделки компании Rightmark group удалось обеспечить заключение всех необходимых договоров и их надлежащее исполнение сторонами, включая снятие ипотеки с участка.
Приобретение земельного участка для строительства всегда связано с градостроительными и инфраструктурными рисками, которые необходимо исключить на этапе принятия решения о совершении сделки. Кроме того, приобретение земельного участка, который будет образован в будущем в результате раздела другого земельного участка, сопряжено со значительным количеством рисков для покупателя, что требует детальной проработки юридической схемы сделки. К настоящему времени усилиями компании Rightmark group оформлено право собственности на участок, установлены сервитуты на соседние участки, необходимые для проезда к участку строительной техники. Тем самым созданы условия для начала строительства завода на участке.