Нобелевскую премию по экономике получили американцы Саржен и Симс, которые научились рассчитывать, как влияют политические решения на экономику. И наоборот. А у нас изменения в состоянии рынка (к примеру — недвижимости) как-то влияют на решения высших властей? Можете привести примеры?
Алексей Белоусов,
вице-президент СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга»:
— Случалось, что рынок просто заставлял власти реагировать. Вспомним хотя бы решение петербургской администрации о предоставлении отсрочек по выплатам инвестиционных платежей. Что касается страны в целом, реакцию мы видим постоянно. Как только снижаются цены на нефть — урезаются социальные программы. То же касается и курса рубля. Мы уже перестали этого стесняться.
Михаил Возиянов,
генеральный директор ЗАО «ЮИТ Лентек»:
— В кризис государство довольно быстро провело вливания в ликвидность банковской системы. Мы слышали о помощи, которая оказывалась предприятиям. Эти действия смягчили последствия кризиса. Нельзя сказать, что власти сидели и ничего не делали. Однако эти решения все же гораздо больше заметны именно при кризисных явлениях, а не в «мирное» время.
Александр Брега,
генеральный директор компании «Мегалит»:
— Городские власти в кризис помогли строителям. Правда, мы этого не почувствовали: компании не нужны были отсрочки по платежам и т. д. Связь между рынком и решениями властей есть всегда, просто она может быть не прямой, а косвенной. Немаловажную роль играет и лояльность чиновников: в кризис, когда компаниям трудно, строителей внимательнее слушают, лучше понимают и с большей вероятностью помогут им.
Александр Романенко,
президент Всемирной федерации профессионалов рынка недвижимости FIABCI:
— Российские власти по-прежнему недооценивают опыт профессионалов, особенно в том, что касается бизнеса. Я много лет работаю на международном рынке недвижимости.
Не хвастаясь, могу сказать, что обладаю уникальной информацией о рынках недвижимости и профессиональными контактами более чем в 60 странах мира. Но этот опыт крайне редко используется в России. Быть «во власти» и располагать достоверной информацией можно только в том случае, если у тебя есть объективная оценка ситуации со стороны экспертов. У нас же власть, как правило, находится в информационном вакууме. Причем на всех уровнях.
Александр Перминов,
генеральный директор ООО «Паритет-групп»:
— Из всех сегментов рынка в поле зрения политиков всегда оказывается массовое доступное жилье. Его использовали в ходе агитации и предвыборных кампаний. Еще во времена кончины Советского Союза нам обещали, что совсем скоро каждая семья будет жить в отдельной квартире.
Только сейчас эти обещания стали приближаться к реальности: жилье пока еще не стало доступным для всех, но, по крайней мере, стало доступнее.
Николай Лавров,
вице-президент ГК «Юринфо»:
— Конечно, политики влияют на рынок. Помнится, в начале 2007?го представитель городского правительства заявил, что осенью вырастут цены на недвижимость. В течение двух недель после этого цены подскочили на 50%!
Любые решения должны приниматься исходя из статистических данных о состоянии экономики, а также из прогнозов специалистов. Я надеюсь, что верховная власть именно так и поступает.
Алексей Шмонов,
генеральный директор портала Move.su:
— Власть проводит определенную политику, связанную с изменением рыночной ситуации, другое дело, что зачастую она оказывается малоэффективной и запоздалой. К примеру, в 2008?м государство довольно поздно отреагировало: решение о выкупе площадей за счет бюджета было принято в конце октября, а реальные деньги стали поступать в сектор только после Нового года. В итоге не удалось стимулировать рост экономики, а ипотечное кредитование сжалось до нуля. Но в то же время эффективной и своевременной оказалась государственная поддержка автопрома с программой субсидирования.
Игорь Силиверстов,
генеральный директор компании «Руструбпром»:
— Политическая воля, безусловно, влияет на экономические процессы. Есть и обратная реакция. Она сводится к тому, что последние 10 — 12 лет власть принимает в основном конъюнктурные решения. Ей ставят это в упрек, но здесь имеются и положительные моменты. Например, принятый в 2009 году комплекс антикризисных мер оказался весьма своевременным.
Дмитрий Терехин,
генеральный директор холдинга Richness Realty:
— Думаю, у нас такой прямой взаимосвязи нет: власть и остальные люди — это два параллельных мира. Может быть, в этом и состоит прелесть России.
И никакие западные экономические законы на нас не распространяются. Конечно, рынок реагирует на политические решения. Политики же, думаю, будут реагировать на изменения на рынке разве что уж в самый кризисный момент. Перефразируя классика: «Пока низы не захотят жить по-новому, верхи могут управлять по-старому».
Александр Рассудов,
генеральный директор компании Rightmark Group:
— Первая зависимость явно существует. Не случайно бизнес старается учитывать политические риски. С обратной связью все сложнее. Часто реакция властей на экономические процессы оборачивается переходом на ручное управление экономикой. Не хватает стратегической основы, мер долгосрочного реагирования.
Александр Сайгин,
генеральный директор «Ирисофт Инвест» (входит в группу компаний «Ирисофт»):
— Рынок и политика зачастую выступают катализаторами друг для друга в самых различных отраслях. Далеко за примерами ходить не надо — то же Сколково. Если посмотреть в суть этой идеи, откинув спорные моменты, то политическое решение направленно на организацию мощного научного кластера и обеспечения условий для науки в России.
Владимир Евстропов,
генеральный директор компании «Солидар»:
— В нашей стране власть всегда может повлиять на бизнес, приняв нужные законы и усилив работу контролирующих органов. Продвижение каких-то решений во власти со стороны бизнеса у нас возможно лишь для единичных олигархических групп… Да и у них не всегда это получается.
Алена Цыганкова,
генеральный директор УК «Город Чистоты»:
— В России все процессы напрямую зависят от политических решений. Это негативно сказывается на рынке, так как уничтожает конкуренцию, создает предпосылки для усиления и развития коррупции. Создаются искусственные условия, когда заинтересованный высокий чиновник может попросту отнять бизнес любого масштаба. При такой политической линии государство становится рейдерским инструментом.
Авторы: Халмурат Касимов, Андрей Некрасов, Ольга Мягченко, Елена Кузнецова, Роман Денисов, Дмитрий Синочкин
Источник: «Недвижимость и Строительство Петербурга»