Агрессивная рекламная кампания группы компаний Seven Suns Development, строящей ЖК «Я — романтик» на намыве Васильевского острова, обернулась исками от рекламщиков и брокеров на 50 млн рублей.
Газета «Деловой Петербург» №180 (4372), стр.9Арбитражный суд СПб и Ленобласти принял к рассмотрению иски ООО «Интернет — агентство Риалвеб» и ООО «Бекар. Коммерческая недвижимость» к структурам группы Seven Suns Development о взыскании 23,5 млн и 25,8 млн рублей соответственно.
Seven Suns Development — петербургский девелоперский холдинг, контролируемый выходцем из Вологды Алексеем Рыжковым. Впервые он заявил о себе, запустив проект жилого комплекса «Я — романтик» общей площадью 345 тыс. м2 жилья на участке 12 га на намыве Васильевского острова. Квартиры в проекте продавались по самым низким в этом районе ценам (70 — 80 тыс. рублей за 1 м2), которые обусловлены в первую очередь рисками намывного строительства, среди которых — непрогнозируемый срок прокладки инженерных сетей. Продажи сопровождались весьма агрессивной рекламной кампанией, которая принесла результаты: первая очередь ЖК общей площадью 98 тыс. м2, построенная на 60%, распродана на 95%.
Гендиректор компании Андрей Большаков не стал отвечать на вопросы «ДП».
Решили не платить
«Мы выиграли тендер Seven Suns Development на проведение трехмесячной рекламной кампании в Интернете с отсрочкой платежа на 2 месяца, — рассказал о сути своих претензий гендиректор ИА «Риалвеб» Василий Лазука. — К сожалению, на нашем рынке это нормальная практика. Они заплатили за первый месяц, а затем подняли вопрос о смене рекламного оператора. Мы мирно завершили сотрудничество, но за второй и третий месяц денег так и не дождались».
Кстати, в мае 2015 года аналогичный иск к Seven Suns на 26 млн рублей предъявил предшественник «Риалвеба» — агентство «Трафик», которое рекламировало «Я — романтик» в I квартале 2015 года. В начале июня иск был отозван в связи с погашением задолженности. Однако в случае с «Риалвебом», который подал иск еще в августе, платежи по долгу так и не поступили.
Брокеры тоже
В середине октября иск к Seven Suns Development на 26 млн рублей подала брокерская компания «Бекар. Коммерческая недвижимость», входящая в холдинг Александра Шарапова NAI Becar. Как сообщили в компании, ей не выплачена комиссия за агентские услуги по продаже квартир в ЖК «Я — романтик». От более подробных комментариев в NAI Becar воздержались, однако, по словам источника, знакомого с ситуацией, агент привлек покупателей на 500 квартир в этом ЖК.
«Когда у тебя стоит вопрос, пустить деньги на стройку или отдать их рекламщику, ты, конечно, пустишь их на стройку, — рассуждает о возможных причинах неплатежей со стороны девелопера Александр Рассудов, председатель совета директоров «Лидер Групп». — Потому что лучшая реклама — это работающий кран на площадке».
При этом, отмечает эксперт, явный дисбаланс между процентом готовности дома и процентом проданных квартир в совокупности с текущими неплатежами может говорить о наличии кассовых разрывов, которые пытается закрыть застройщик.
Автор: Павел Горошков
Источник: газета «Деловой Петербург» №180 (4372), стр.9