(812) 622-07-70
 

Санкт-Петербург,
пл. Конституции, д. 7, оф. 612

ru en

Благодаря юристам Rightmark group арбитражный суд отказал КУГИ в иске о выселении компании из здания-памятника и признал право собственности нашего клиента на спорное здание

При этом, что не маловажно для собственника, судом было установлено, что вещные права на здание перешли к организации в процессе приватизации. Известный факт, что сложность оформления прав на недвижимость в процессе приватизации имущества предприятий, проведенной в 90-ые годы,  заключается в необходимости индивидуализировать конкретные объекты недвижимости с тем имуществом, которое получило достаточно скудное описание в ранее выданных документах.

В 1988 г. был заключён договор аренды производственных фондов с правом их последующего выкупа. В 1992 году имущественный комплекс предприятия был выкуплен в процессе приватизации. После этого в 2010 г КУГИ заявляет, о том, что в процессе приватизации не было выкуплено спорное здание, которое подлежало приватизации в особом порядке. Так как особый порядок не был соблюдён — здание осталось в собственности города. КУГИ призвал освободить здание, несмотря на то, что прошло 18 лет и здание находится на арендуемом коммерческой организацией земельном участке. Юристам Rightmark group удалось защитить интересы коммерческой организации и КУГИ было отказано в иске.

Несмотря на решение суда, КУГИ предпринял попытку незаконного захвата спорного здания, которая была успешно пресечена благодаря усилиям юристов Rightmark group. Сразу после окончания первого процесса КУГИ незаконно зарегистрировал право собственности на спорный объект за собой. Для защиты нарушенных прав компании юристами было подано исковое заявление о признании права собственности на спорное здание. Детальный анализ законодательства в сфере охраны памятников и судебной практики его применения позволил Rightmark group отстоять интересы клиента в судах трех инстанций: право собственности на спорное здание было признано за компанией