(812) 622-07-70
 

Санкт-Петербург,
пл. Конституции, д. 7, оф. 612

ru en

Новости компании:
Жильцам не удалось оспорить право собственности Санкт-Петербурга на мансарду

    Юристы компании Rightmark group отстояли в судах всех инстанций право клиента на реконструкцию нежилого помещения в многоквартирном жилом доме — мансарды.

    Согласно инвестиционному договору с городом Санкт-Петербургом клиент получил право на проведение реконструкции мансарды. Но жильцы сочли данную сделку недействительной и обратились в суд с иском. Речь шла о признании недействительными выписки из Реестра и свидетельства о внесении в Реестр собственности Санкт-Петербурга в части отнесения к государственной собственности Санкт-Петербурга спорного помещения, а так же распоряжения Администрации Центрального района Санкт-Петербурга о переоборудовании чердачного помещения.
    Исковые требования истцов основывались на том, что нежилое помещение, являющееся предметом инвестиционного договора, находится в общей собственности собственников квартир в многоквартирном доме, так как оно предназначено для обслуживания более одного помещения в доме. Следовательно, данное помещение не могло быть передано для реконструкции клиенту Rightmark group.
    Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал. Суд кассационной инстанции решение суда отменил, направил дело на новое рассмотрение, так как посчитал, что суд первой инстанции не выяснил всех обстоятельств имеющих значение для дела, в частности предназначение спорного помещения. При новом рассмотрении дела суд опять отказал в удовлетворении иска. Основанием для отказа в удовлетворении иска послужила недоказанность истцами предназначения спорного помещения для обслуживания более одного помещения в жилом доме. Истцы подали кассационную жалобу. Однако в этот раз суд кассационной инстанции оставил решение без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения. Благодаря грамотной работе юристов спорное помещение больше не является предметом спора и право на реконструкцию осталось за клиентом.