Материал посвящен появляющейся в работе застройщика ситуации — когда проект предполагает строительство жилого комплекса в составе нескольких корпусов (многоквартирных домов на одном земельном участке. Росреестр отказывает в регистрации прекращения прав застройщика на участок, если на нем построены два и более многоквартирных дома. По сложному вопросу возникновения права общей долевой собственности на такой участок высказался Верховный Суд РФ. Он признал неправоту Росреестра.
По завершении строительства многоквартирного дома застройщик заинтересован в прекращении права собственности на участок под этим домом, а дольщики в надлежащем оформлении прав общей долевой собственности на этот же земельный участок.
Благодаря позиции Верховного Суда РФ есть надежда, что будет развиваться практика, требующая учитывать положения проектной документации, обосновывающей размещение на одном участке нескольких многоквартирных домов (корпусов). Такой участок не подлежит разделу и в целом в силу закона поступает в долевую собственность собственников помещений многоквартирных домов.
Статья доступна по ссылке на сайте газеты и на нашем сайте в разделе Статьи.