Введённые в 2020 году ограничения затронули многие отрасли, наиболее пострадавшим законодательно установлены меры поддержки. Некоторыми из них предприниматели могли воспользоваться и постфактум, в 2021 году.
Одной из таких мер государственной поддержки стало принятие 98-ФЗ, которым были установлены гарантии арендаторам недвижимого нежилого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности: возможность получить отсрочку по арендным платежам и снижение установленной договором арендной платы.
Согласно этому закону арендодатель обязан предоставить отсрочку по внесению арендных платежей и/или снизить плату при одновременном соблюдении ряда условий. Однако не все арендодатели восприняли установленные законом обязанности, в связи с чем широкое распространение получила практика расторжения договоров аренды в связи с просрочкой арендных платежей в период локдауна и взыскания задолженности с арендаторов.
О том, как складывается соответствующая судебная практика на Северо-Западе рассуждает в своей статье Наталия Верёвкина, руководитель практики разрешения споров Rightmark Group.
Статья опубликована в газете «Недвижимость и строительство Петербурга» №14 (1151) от 19 октября на странице 13