В московском храме Святителя Николая на Трех горах в воскресенье прошел молебен о ниспослании Божьей помощи гражданам, которые покупали жилье на условиях валютной ипотеки. Как вы полагаете, это такой тонкий PR-ход со стороны инициативной группы? Или «валютным ипотечникам» и вправду больше не на что надеяться? Какие еще ситуации в российской экономике требуют срочного вмешательства последней инстанции?
Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака»:
— Мне кажется, здесь больше пиара. В своих бедах можно обвинять кого угодно, но иногда хорошо бы немного подумать, прежде чем принимать серьезное решение. Ведь кредит берется на 10 — 20 лет. За это время в стране и на рынке могут случиться неожиданные повороты. В погоне за призрачной экономией (в валюте ставки значительно ниже) некоторые решили рискнуть. А теперь оказались в сложном положении. Мне не очень понятно, о чем думали те, кто брал ипотеку в валюте, если они живут здесь и получают зарплату в рублях. У меня — четыре кредита, и все в рублях. Я понимала, что высокая ставка за долгие годы нивелируется за счет инфляции.
Конечно, правительство может помочь им, но за счет кого? За счет нас с вами. От кризиса страдают не только валютные заемщики, а все, даже те, кто никогда никаких займов не брал. Повышаются цены на товары и услуги, дорожают продукты, коммуналка; в компаниях идет сокращение заработной платы, увольнения.
Не знаю, как насчет молебна, но обязательная помощь со стороны государства нужна прежде всего пенсионерам и инвалидам.
Екатерина Запорожченко, директор по связям с общественностью УК Docklands:
— Надежда всегда есть. В Госдуме уже прорабатывают законодательные инициативы перевода валютных долгов в рублевые с индексацией валюты на момент заключения сделки и обязательной государственной субсидией. На днях пострадавшие обратились к Владимиру Путину с просьбой ускорить принятие решения о рефинансировании валютной ипотеки в рубли. Считаю целесообразным дождаться ответа президента по этому вопросу.
Владимир Мечтаев, генеральный директор компании «Адвокат ФРЕММ»:
— Шутить на религиозные темы в наше время как-то не принято. А серьезно что тут сказать? Думаю, никто бы от помощи свыше не отказался. Только что просить-то? «Дайте денег»? Но деньги-то были, вот только они имеют свойство заканчиваться, даже если их много. Просить Божьей помощи в проведении экономической реформы? Это, наверное, перебор, как-то самим нужно разбираться.
Лидия Пашнова, директор по маркетингу и PR ИСГ «Сплав»:
— Как известно, проблема валютной ипотеки порождена банками, желавшими заработать, и государством, закрывшим глаза на этот бизнес. И решить ее может все то же государство, попросив банки поделиться прибылью. Вот и вся молитва. А ситуаций в российской экономике столько, что храмов может не хватить.
Алексей Комаров, нотариус Санкт-Петербургской нотариальной палаты:
— Если заемщики не перестанут о себе напоминать, то в конечном счете выборочная Божья помощь таким должникам будет ниспослана. Выборка будет основана на имущественном состоянии должника. Имеет значение, есть ли у него иное помещение, пригодное для проживания. Остальным придется возвращать долг.
Ситуация с ипотекой — это следствие того, что происходит в экономике в целом, и пожарные меры пора принимать по всем фронтам, иначе описанная проблема будет меньшим злом из всего, с чем мы столкнемся.
Александр Рассудов, управляющий партнер юридической компании Rightmark group:
— Надеюсь, это действительно последнее средство в арсенале «валютных ипотечников». Экономические законы по сути своей относительно справедливы. И я бы рекомендовал им не рассматривать эту ситуацию как кару небесную, а посоветовал бы выучить правило: «В чем получаешь, в том и тратишь».
Что касается нашей экономики, то, мне кажется, большая ее часть вообще напрямую зависит от Божьей благодати. У нас, как манны небесной, ждут повышения цен на нефть и на газ. Ждут чудес от строителей, которые вопреки всему самостоятельно должны реализовать программу доступного жилья. Вера в обустройство лучшей жизни за счет Бога, царя или соседа исторически заложена в сознание нашего народа. Видимо, она только крепчает.
Николай Вечер, вице-президент GVA Sawyer:
— Не совсем понятно, почему «валютные ипотечники» настаивают на особом к ним отношении. Когда они брали эту ипотеку, то, презрев риски и погнавшись за низкими ежемесячными платежами, они находились в лучших по сравнению с «рублевыми ипотечниками» условиях. А вот теперь, когда валютные риски реализовались, просят помощи. Как-то нелогично получается. К слову, у меня тоже была валютная ипотека, но в 2010 году, поняв, что рассчитывать в условиях падающего рубля особо не на кого, я собрал все свои возможности и досрочно погасил этот кредит. А так бы еще пару лет платил. Может, гражданам, поверившим обещаниям об «островке стабильности», стоит перестать уповать на нее и самостоятельно решать свои проблемы? Как говорится, на Бога надейся, а сам не плошай.
Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar:
— Это пустая трата времени: если у человека есть руки, ноги, а главное — голова, то он в состоянии решить проблему намного более эффективно. У собственников квартир, приобретенных с привлечением валютной ипотеки, есть два варианта выхода из сложившейся ситуации: больше зарабатывать либо продать недвижимое имущество и арендовать квартиру. Проведение пикетов и митингов у здания Государственной думы, кстати, тоже более реалистичная стратегия. Самым бы радикальным решением стало проведение особого молебна о ниспослании Божьей помощи в виде высоких цен на нефть, раз уж федеральные власти не сподобились провести диверсификацию экономики в период «тучных» лет.
Дмитрий Терехин, президент холдинга Richness Realty:
— Люди могут просить у Господа обо всем на свете, и любое обращение будет услышано. Святые старцы говорят, что Бога надо благодарить за все, что он посылает, и трижды — за то, что не посылает.
Александр Перминов, исполнительный директор «Паритет групп»:
— Для меня взаимоотношения с церковью — глубоко интимное дело, и я не готов обсуждать эти вопросы публично. Что же касается вопроса с валютной ипотекой — это еще одна история, когда граждане влезают в финансовые авантюры, а государство так или иначе позволяет им это сделать. Жаль, что экономическая культура многих находится на очень низком уровне. У меня нет однозначного ответа на вопрос, как решить эту проблему. Пожалуй, государству придется помочь. Но надо понимать, что помогать одним будут за счет других, то есть за счет налогоплательщиков.
Игорь Оноков, генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс»:
— Во?первых, это, конечно, PR-ход. Во?вторых, эти люди во многом виноваты сами. Они хотели получить выгоду. Но чем выгоднее, тем больше риски. Они рискнули и пожинают плоды. Со стороны государства я бы, конечно, постарался перевести их долг в рубли, но хоть с каким-то повышенным процентом. Иначе будет несправедливо по отношению к тем, кто брал кредит в рублях. Они прогадали тогда, потеряли сейчас, но рассчитывали только на свои силы, а не на курсовую разницу, да и поступили патриотично.
Что касается последней инстанции, то ближе всего к ней малый бизнес. На мой взгляд, сейчас вообще должно быть время НЭПа. А у нас слишком многое решает государство.
Арсений Васильев, генеральный директор ГК «Унисто Петросталь»:
— За последние 15 лет много раз говорили о том, что кредиты надо брать в той валюте, в которой формируются доходы. Палитра предложений по ипотеке была немаленькая. Беря долгосрочный кредит в валюте, люди явно хотели сэкономить. И видимо, надеялись на удачу, т. е. на благосклонность высших сил. Остается посоветовать им не терять оптимизма и подпитывать его доступными средствами.
Алексей Шаскольский, заместитель департамента оценки Института проблем предпринимательства:
— Ситуация с валютной ипотекой тупиковая. Хорошо странам, гражданам которых не приходится выбирать между своей и чужой валютой, но мы, к сожалению, к этому так и не пришли. Думаю, государству придется проявить характер и дожать банки до поиска компромисса с валютными заемщиками. Тем более что те сами соблазняли людей брать кредиты в валюте. Хотели, чтобы эти деньги тоже работали. Если бы у меня была возможность, я попросил бы высшую инстанцию озаботиться не экономикой, а ментальным состоянием нации. Экономика — производное от того, что творится в головах…
Авторы: Халмурат Касимов, Роман Денисов, Юлия Михеева, Елена Кузнецова, Андрей Некрасов, Наталья Андропова
Источник: газета «Недвижимость и строительство Петербурга» № 11(850), c.2