Из 58,7 млн рублей, выделенных Великому Новгороду в 2009 году на переселение из аварийных квартир, администрация города смогла освоить только 41,7 млн. Необходимое количество квартир стоимостью до 30 тыс. руб. за метр на первичном рынке найти не удалось.
Из 58,7 млн рублей, выделенных Великому Новгороду в 2009 году на переселение из аварийных квартир, администрация города смогла освоить только 41,7 млн. Необходимое количество квартир стоимостью до 30 тыс. руб. за метр на первичном рынке найти не удалось. Власти намерены до конца года провести ещё один аукцион, и если желающие в нем участвовать не найдутся, сумма, выделенная на приобретение квартир, может быть увеличена за счет муниципального бюджета.
В 2009 году в Великом Новгороде из 58,7 млн рублей, выделенных из бюджетов всех уровней на расселение аварийного жилья, не было освоено около 17 миллионов. В итоге из аварийного жилья было переселено 23 семьи (50 человек) в то время как их должно быть в полтора раза больше. По словам представителей городской администрации, причиной явилось то, что на первичном рынке жилья стоимостью до 30 тыс. рублей за метр практически не найти.
«В Новгороде квартиры на первичном рынке стоят 36-38 тыс. рублей за метр, — рассказал «БН.ру» Александр Маричев, начальник управления по жилищным вопросам администрации Великого Новгорода. — Заявленные 30 тыс. рублей за кв. м — это скорее сумма, реальная для других районов области, но не её столицы».
До конца года администрация обещает повторно провести аукцион, на котором планирует приобрести 14 квартир. Он уже проводился в октябре этого года. «Я не вижу в этой ситуации ничего критического, — продолжает Александр Маричев. — Если мы не найдем подходящего жилья, то в следующем году сумма, выделенная на приобретение квартир может быть увеличена за счет муниципального бюджета. В любом случае, средства будут освоены».
Эксперты говорят, что на первичном рынке найти жилье по 30 тыс. руб. за кв. м будет очень сложно. Как правило, застройщики предлагают подобные условия только для квартир большой площади — 100-170 кв.м.
По словам директора АН «Гермес — Н» Вадима Федорова, жилье по 30 тыс. руб. за кв. м подходящей площади можно было бы найти на вторичном рынке. Однако в июле 2009 года был принят федеральный закон, согласно которому, переселяемым из аварийных зданий людям нужно давать за счет средств федерального бюджета жилье только в новых домах.
И ожидать, что федеральные власти изменят свое решение, по мнению экспертов, не стоит. «Основанием для принятия этого закона послужило стремление воспрепятствовать спекуляции на рынке жилой недвижимости, — говорит управляющий партнер юридической компании Rightmark group Михаил Бойцов. — Это весьма разумная политика: государству стоит поддерживать реальный сектор экономики — строителей, а не спекуляцию, а данная политика поможет не раздувать цены на рынке жилья».
В то же время местные власти могли бы поспособствовать увеличению желающих продавать квартиры государству даже по 30 тыс. рублей за метр, если бы смягчили другие требования. «Часто лоты имеют строгие параметры, — говорит Вадим Федоров. — Например, если в лоте указана 1-комнатная квартира, то двухкомнатная с теми же параметрами уже не подходит».
Справка БН:
По данным администрации Новгородской области на начало октября этого года, в 2009-10 гг. в Новгородской области из аварийного жилья должны расселить 312 человек из 31 многоквартирного жилого дома (общей площадью 4,6627 тыс. кв. м.). Будет расселена часть аварийного жилищного фонда следующих городов: Великий Новгород, Большая Вишера, Валдай, Дворище, Звягино, Кабож, Минцы.
Планируемая стоимость переселения граждан составила 138,579 млн руб. Из них средства Фонда ЖКХ -126,891 млн. (91,57%), областного бюджета — 11,688 млн рублей (8,43%), сообщает пресс-служба правительства региона.
При этом на территории области суммарная площадь аварийного жилья составляет 92,43 тыс. кв. м, и проживает в нем более 4,5 тысячи человек.
источник: БН.ру БН.ру