Конкурсному управляющему не удаётся вернуть автосалоны дилера Volvo «Свид — Мобиль», проданные незадолго до его банкротства.
Арбитражный суд Северо — Западного округа на прошлой неделе оставил без изменения решения нижестоящих судов, отказавшихся признать недействительными сделки по продаже автосалона на Приморском пр., 52, корп. 4. С таким заявлением обратился конкурсный управляющий ООО «Свид — мобиль», проходящего процедуру банкротства.
«Конкурсный управляющий имеет возможность подать жалобу в Верховный суд, однако, по статистике, ВС принимает немногим больше 1% жалоб, в связи с чем шансы вернуть указанное имущество в конкурсную массу близятся к нулю», — полагает юрист практики разрешения споров Rightmark Group Таисия Ларина.
Пытался оспорить управляющий и продажу второго автосалона компании на пр. Маршала Жукова, 25, корп. 1. Суд первой инстанции ему отказал, срок обжалования истечёт на днях.
Сам конкурсный управляющий Андрей Валитов отказался от комментариев.
Дорога к банкротству
«Свид — мобиль» был первым в Петербурге официальным дилером Volvo, работавшим с начала 1990 — х. Компания была, в частности, поставщиком автомобилей для Смольного. Однако после того как в Петербурге построили завод Toyota, городские власти пересели на машины этой марки.
Как следует из данных СПАРК, финансовые показатели ООО «Свид — мобиль» начали ухудшаться с 2017 года: выручка предприятия сократилась с 3,2 млрд рублей в 2017 — м до 1,2 млрд в 2019 — м и до 180 млн в 2020 — м.
Прибыль автодилер не генерировал на протяжении последних 5 лет, если не считать 40,5 млн рублей в 2018 году.
В начале 2021 года рекламное агентство «Схема Снеллена» подало иск о банкротстве «Свид — мобиля», требуя возврата 714 тыс. рублей. Должника признали банкротом по упрощённой процедуре, с тех пор судебное производство продлевалось.
По состоянию на октябрь 2022 года общая сумма задолженности ООО «Свид — мобиль» составляет около 300 млн рублей. Крупнейший кредитор — Федеральная налоговая служба, которой компания задолжала более 122 млн рублей.
«Эльбрус» вместо машин
Автосалон на Приморском пр. находился в залоге по займу 2019 года на 150 млн рублей. Кредитор ООО «ПрофСервисКонсалт» обратил взыскание на залог в 2020 году после того, как должник пропустил выплату процентов за один месяц. Объект выставили на торги по начальной цене 122,7 млн рублей, затем за 104,3 млн. Оба раза претендентов не нашлось. Тогда «ПрофСервисКонсалт» оформил собственность на себя, а месяц спустя продал объект ООО «ИЦ “Империя”», после чего самоликвидировался.
Ипотечный центр «Империя» занимался оказанием помощи в одобрении ипотеки. По данным судебных документов, в 2021 году компания продала часть помещений в здании двум физлицам.
Сейчас в бывшем автосалоне площадью почти 4 тыс. м2 разместилась группа компаний «Снабжение», занимающаяся разработкой и производством вычислительных устройств, например ноутбуков на отечественном процессоре «Эльбрус».
Автосалон с именем
Автосалон на пр. Маршала Жукова «Свид — мобиль» продал в 2018 году за 384 млн рублей. Покупателем выступил ИП Никита Андреевич Кутепов — бывший генеральный директор ООО «Центр управления недвижимостью». Как писал ранее «ДП», это сын сенатора от Санкт — Петербурга Андрея Кутепова.
Часть суммы в размере 120 млн рублей пошла в счёт погашения долга компании перед покупателем, образовавшегося в 2017 году. Долг ещё на 140 млн рублей Никите Кутепову уступил банк «Санкт — Петербург», говорится в материалах дела о банкротстве. Также там сообщается, что одной из сторон договора об уступке был некто Сергей Владимирович Матвиенко. В данный момент Никита Кутепов прекратил деятельность как ИП, но, по данным ЕГРН, по — прежнему числится собственником объекта.
Автосалон представляет собой многофункциональный комплекс с многоярусным надземным паркингом и станцией автосервиса общей площадью более 16 тыс. м2. Сейчас в нём работают салоны Volvo car family и «Exeed Карс Фэмили Жукова». ООО «Карс фэмили» создал в 2018 году бывший генеральный директор «Свид — мобиля» Даниил Плитман. Позже среди совладельцев компании появились и другие лица, например Оксана Кутепова. По данным СМИ, так зовут супругу Андрея Кутепова.
Партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин считает, что сделки по продаже автосалонов были совершены по рыночным ценам. Реализовать их за сопоставимые суммы можно и сейчас, хотя и не без труда.
«Объект на пр. Маршала Жукова обладает спецификой — это полноценный дилерский центр с ремзоной, в текущих условиях этот объект является сложным для продажи, не думаю, что будут желающие. На фоне низкого спроса на данный формат оцениваю этот объект в диапазоне 350 — 380 млн рублей.Объект на Приморском интереснее, там цена находится в диапазоне 180 — 200 млн рублей», — полагает эксперт.
«Если сделка совершена по рыночной стоимости, покупатель уплатил денежные средства должнику, на момент совершения сделки должник не имел признаков неплатёжеспособности, иных доказательств наличия цели причинения имущественного вреда кредиторам не представлено, шансы вернуть спорное имущество в конкурсную массу отсутствуют», — считает Таисия Ларина.
Авторы: Александр Лобановский, Светлана Афонина
Источник: газета «Деловой Петербург»