Компания О2 Group Виктора Осокина и группа «Ярд» Андрея Кошкина после года корпоративного конфликта подписали мировое соглашение. О2 Group получит долю в проекте «Моя стихия». А группа «Ярд» избежит банкротства.
Как сообщили представители враждующих компаний, накануне стороны подписали ряд соглашений, которые касаются их активов, и договорились освободить друг друга от взаимных претензий. В рамках достигнутого соглашения к О2 Group переходит доля ООО «Ялты» в ООО «Невский проект» (ЖК «Моя стихия»). В свою очередь, О2 Group останавливает процесс банкротства компании Андрея Кошкина. Также стороны аннулируют все взаимные финансовые претензии.
Завершение корпоративного конфликта позволит сторонам сосредоточиться на развитии своих активов и проектов, представляющих стратегический интерес для каждого.
В совместном заявлении Андрея Кошкина и Виктора Осокина говорится: «Для нас естественным решением стало желание и готовность нормализовать отношения. Мы достигли компромисса, и в ближайшее время результаты будут направлены в соответствующие инстанции. Мы предпримем все необходимое для закрепления согласованных решений, при уважении принципиальных интересов каждой стороны».
Холдинг O2 Development Виктора Осокина и Алексея Дмитриева был создан еще в 2007 году на базе подрядной фирмы «Строй-Ресурс». За это время он построил 80 тыс. м2 жилья, в портфеле компании проектов еще на 300 тыс. м2.
Андрей Кошкин был давним финансовым партнером компании: по его словам, он инвестировал практически во все ее проекты.
В O2 уверяют, что он принимал участие лишь в двух проектах: «Моя стихия» и апарт-отель Prime-Residence на Херсонской улице. В 2014 году Кошкин решил выйти из общего бизнеса и начал раздел активов (в частности, апарт-отель целиком достался ему, так как строился на его участке).
По версии представителей O2, холдинг, будучи совладельцем «Невского проекта», дал ему заем на покупку участка у «Л1» в размере 200 млн рублей и взял на себя вопросы проектирования (в них вложено 30 млн рублей) и согласования граддокументации (еще около 20 млн рублей).
Но на стадии получения разрешения на строительство дома господин Кошкин заявил, что дальше будет реализовывать проект самостоятельно.
Партнер попросил его вернуть вложенные в проект деньги. Но получил отказ. Поэтому решение вопроса перетекло в судебную плоскость. Но все суды по «Моей стихии» О2 проиграл.
Параллельно между бывшими партнерами шло разбирательство по поводу займов на общую сумму около 110 млн рублей, которые О2 выдал ООО «Ялта» на покупку участка на Херсонской улице под пропект апарт-отеля. В начале марта этого года суд в Петербурге удовлетворил иск ООО «O2 Development» к ООО «Ялта» о взыскании 38 млн рублей по этому делу. В конце 2015 года суд обязал компанию «Ялта» вернут также более 50 млн рублей займа. В апреле О2 подала в суд иск о признании ООО «Ялта» банкротом, поскольку деньги не были возвращены.
Таким образом, в результате мирового соглашения стороны завершат разбирательство по этим двум активам. По сути, речь идет о взаимозачете: «Ялта» продаст О2 50% своей доли в «Невском проекте», который строит ЖК «Моя стихия». А О2 аннулирует выданные «Ялте» ранее займы и проценты по ним по проекту на Херсонской улице.
«Мирное урегулирование спора — наиболее верная стратегия с экономической точки зрения, в случае когда у сторон нет полной уверенности в своей победе. Этот вариант нейтрализует потери времени и денег, которые могли бы возникнуть при рассмотрении дела судом по существу. Он также гарантирует предсказуемый результат, удовлетворяющий обе стороны. Тем не менее на данный момент больше распространены ситуации заключения мирового соглашения уже в судебном процессе, когда стороны начинают осознавать, что даже выигрыш не обеспечит желаемого результата», — говорит старший юрист практики разрешения споров Rightmark Group Александра Петрова.
Автор: Наталья Ковтун
Источник: газета «Деловой Петербург»