-
Суд в третьей инстанции признал недействительными результаты конкурса, который был проведен с нарушениями. Предметом конкурса было право заключения контракта о транспортном обслуживании в муниципальном и пригородном сообщении транспортом общественного пользования во Всеволожском районе Ленинградской области. Из-за нарушений конкурсной процедуры петербургская транспортная компания “Виктория” не смогла принять участие в конкурсе и с помощью юристов Rightmark group подала иск в суд. За время судебного спора во Всеволожском районе сменилась власть и новая администрация района полностью признала исковые требования. В результате судебного решения комитет по транспорту и транспортной инфраструктуре Ленинградской области займется организацией нового конкурса по спорным маршрутам.
-
При реконструкции здания в центре города застройщик привлёк инвесторов, которые после завершения проекта должны были получить в собственность несколько элитных квартир в данном объекте. Компания Rightmark group представляла интересы данных инвесторов. Застройщик значительно нарушил срок сдачи объекта, за что по договорам с инвесторами обязан был выплатить им значительные неустойки. Инвесторы засчитали неустойки в счёт погашения последних платежей по договорам инвестирования. В результате застройщик, в целях причинения вреда инвесторам, зарегистрировал право собственности на спорные объекты за собой. Инвесторы обратились в суд с иском о признании недействительным права собственности застройщика и о признании права собственности на квартиры за собой. Суды трёх инстанций удовлетворили исковые требования, защитив нарушенное право нашего клиента.
Позже застройщик предъявил в суд несколько требований о взыскании расходов на содержание спорных объектов (коммунальные услуги, охрана и прочее). Предъявленные требования охватывали собой именно те периоды, в течение которых застройщик незаконно являлся собственником квартир и обязан был самостоятельно нести расходы на их содержание и эксплуатацию. По трём различным делам требования застройщика были удовлетворены судами первой инстанции в полном объёме. Однако суды вышестоящих инстанций отменили три незаконных решения суда, указав на то, что застройщиком были нарушены условия договора. По всем трём делам решения судов первой инстанции были отменены, в удовлетворении незаконных требований застройщика было отказано в полном объёме.
-
При реконструкции здания в центре города застройщик привлек инвестора, который после завершения проекта должен был получить в собственность несколько элитных квартир в данном объекте. Застройщик значительно нарушил срок сдачи объекта, за что по договору с инвестором обязан был выплатить ему большую неустойку. Инвестор засчитал неустойку в счет погашения последних платежей по договорам инвестрования. В результате застройщик, недовольный этим обстоятельством, зарегистрировал право собственности на весь объект на себя. Инвестор вовремя обратился к услугам юристов Rightmark group и обратился в суд с иском о признании недействительным права собственности застройщика и о признании права собственности на квартиры за собой. Суды трех инстанций удовлетворили исковые требования, защитив нарушенное право инвестора.
-
Строительная компания планировала заключить инвестиционный договор на жилую застройку земельного участка в соответствии с градостроительным планом в установленном порядке. Перед проведением торгов на право аренды участка, выяснилось о притязаниях на данную территорию со стороны юридического лица, которое пыталось в судебном порядке доказать свое право собственности на гидротехнические сооружения, расположенные на данном земельном участке. По закону доказательство права собственности автоматически давало бы владельцу сооружений право на выкуп данного земельного участка. Строительная компания обратилась за помощью к юристам Rightmark group. В результате в судебном порядке было доказано отсутствие оснований для оформления прав на гидротехнические сооружения, поскольку право на них перешло компании в порядке универсального правопреемства еще до вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а имеющаяся документация не позволяла идентифицировать объект, о признании прав на который просил истец с объектами, указанными в правоустанавливающих документах. В результате по данному земельному участку в установленном порядке был заключен инвестиционный договор и сейчас там ведется жилищное строительство.
-
Защита интересов собственников земельных долей в Ленобласти от захвата.
Юристы компании Rightmark group предотвратили действия недобросовестных инвесторов, которые пытались завладеть земельными участками в Приозерском районе Ленинградской области, принадлежащими гражданам на праве общей долевой собственности. Была проведена правовая экспертиза и юристы совместно с детективами выяснили и доказали в суде, что инвесторы использовали поддельные документы. В результате суд признал действия инвесторов незаконными.
-
ООО «Индустрия — Плюс» — застройщик многоквартирного дома в Санкт-Петербурге. Юристы компании Rightmark group защитили интересы физического лица — бывшего участника ООО «Индустрия — Плюс» в деле о возврате 100% долей в уставном капитале данного общества в связи с неисполнением покупателем обязательств по договору купли-продажи долей. В результате, благодаря помощи юристов нашей компании корпоративный контроль над компанией-застройщиком был возвращен её прежнему владельцу.
-
Пресечена попытка захвата многоквартирного жилого дома, построенного инвестором.
Владельцем земельного участка с целью завладения многоквартирным жилым домом, построенным компанией-инвестором, был предъявлен иск о расторжении договора генерального инвестирования, который был удовлетворен судом первой инстанции. Юристы компании Rightmark group убедили суды вышестоящих инстанций в отсутствии оснований для расторжения договора генерального инвестирования и защитили инвестиции нашего клиента и привлеченных им дольщиков.
-
Возвращен долг в размере 50 млн. рублей.
Юристы компании Rightmark group успешно способствовали приведению в исполнение нескольких судебных решений о взыскании с физического лица 50 миллионов рублей. В результате совместных действий юристов и судебных приставов-исполнителей было выявлено и возвращено имущество, проданное физическим лицом после предъявления кредиторами исков о возврате задолженности. Последующая реализация этого ранее незаконно отчужденного имущества привела к удовлетворению требований кредиторов.
-
Выкуп «Дома товарищества «Братья Нобель».
Юристы Rightmark group стояли у истоков формирования практики о понуждении государства к продаже объектов недвижимости, ошибочно исключенных из состава приватизируемого имущества. Так, еще в 2005г. юристы Rightmark group представляли интересы крупного предприятия, пожелавшего купить здание площадью 9000 кв.м., которое было по ошибке исключено из списка приватизируемых объектов. При этом здания находилось на территории данного предприятия.
Правительство в то время занимало позицию, при которой данные объекты могли быть проданы только по инициативе самого Правительства, а не по желанию покупателя. Однако с юридической помощью Rightmark group предприятие-покупатель выиграло дело во всех трех инстанциях. Лишь в 2008г. Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ высказался в поддержку позиции отстаиваемой, в свое время, юристами Rightmark group.
-
Пресечение попытки рейдерского захвата швейной фабрики «Большевичка».
Наша компания помогла акционерам фабрики защитить имущество предприятия от рейдерского захвата. Рейдеры, используя незаконные методы, приобретали акции компании, созывали фиктивные собрания акционеров, на которых принимали решение о смене руководства компании, в результате чего планировали получить контроль над предприятием и завладеть наиболее ценными активами. Мы сумели доказать в суде незаконность приобретения акций, фиктивность собрания и злоупотребление правом со стороны захватчиков, в результате чего имущество фабрики было защищено.